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地产情报站

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  • 多地密集出台新政,释放啥信号?

    作者丨地产情报站 白罗 编辑丨内河 随着春节的步子越来越近,不知道大家有没有发现,近很多地方都“急眼”了。 一二线城市纷纷出台楼市新政,广州松绑了120平以上房屋的限购,上海放开了外地单身人群的购房标准,苏州全面放开限购,南京允许法拍房使用公积金贷款,厦门调整了公积金贷款政策…… 年底了,大家都在冲KPI。 与此同时,随着各地房地产融资协调机制的推进,批房地产项目“白名单”也赶在春节前出炉了,涉及

    地产情报站 2024-02-06
  • 楼市的灰暗时刻,过去了

    *欢迎关注站长小号【楼世绘】,防失联,加小号,一键关注不迷路 风向,终于变了! 11月28日,在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上,央行行长潘功胜表示,中国的房地产业正在寻求新的平衡,房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化趋势,预计房地产已经见底。 与此同时,银行也在积极托底,继建设银行率先召开6家房企座谈会后,很快,交通银行也紧跟其步伐,在上海与15家房企召开座谈会,全力支持房企融资。 高

    地产情报站 2023-12-01
  • 楼市风向悄然逆转,低利率窗口期要完?

    我真的好气啊! 微信公众号改版了,如果你不把“地产情报站”设星标,你很快就看不到站长了!! 希望大家能支持一下,动手给我们的账号加个星标,这样才能及时看到新的推送,好吗?站长谢啦! 打开“地产情报站”公众号名片; 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 近,深圳二手房参考价松动的消息在市场引发了极大关注。尽管官方并未出来表态,但深圳楼市已经敏锐地察觉到了变化,成交量正在蹭蹭回升。 同时,跌跌不休的房贷

    地产情报站 2023-04-25
  • 难产多年的房产税又被点名,这次还能躲过吗?

    近微信公众号改版啦,如果不是设置星标或常读的公众号,发布时只会显示一行标题一个小图。为了您更容易看到我们推送的文章,我们也更好地为您提供服务,还请您将此号设置成“星标” 打开“地产情报站”公众号名片; 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 一直雷声大雨点小的房地产税, 这次真的近了。 财联社3月26日报道,财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中,直接点了房地产税

    地产情报站 2023-03-28
  • 知道买房利息多,但没想到竟然这么多

    我真的好气啊! 微信公众号改版了,如果你不把“地产情报站”设星标,你很快就看不到站长了!! 希望大家能支持一下,动手给我们的账号加个星标,这样才能及时看到新的推送,好吗?站长谢啦! 打开“地产情报站”公众号名片; 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 老百姓买房,房贷永远是个绕不过去的坎儿。 咱们国家人均收入不高,但房贷利率却高得离谱,不说远的欧美,就连隔壁的日本、韩国,人家的房贷利率涨了好几次,还

    地产情报站 2023-02-23
  • 逆城市化来了,这个大坑你一定别踩!

    很长一段时间以来,我国一直推崇“城市化”,开疆扩土、进城买房才是主流。 而这几年,“逆城市化”悄然来袭,这方面,东北走在了前沿。 率先吃螃蟹的是黑龙江的伊春和齐齐哈尔。从去年12月到今年1月,伊春先后推动了6个街道的“撤街设镇”,齐齐哈尔市碾子山区将下辖的富强街道撤销,设立了华安镇。 将街道办改回乡镇,这样的变化,可能会在短期内影响到当地的房价。而从长期来看,“撤街设镇”带来的机构压缩,也给考公人

    地产情报站 2023-02-13
  • 这么多救市措施,为什么没有降房价?

    地方对房地产的态度越来越明显了。 近,湖北武汉出台了16条稳经济措施,推动当地经济发展。在“支持困难行业发展”这一节中,武汉官方直接把房地产归为“困难行业”,表示要大力支持。 三十年河东,三十年河西,没想到啊,浓眉大眼的房地产有一天居然也会沦为弱势群体…… 01 区别对待的政策 武汉这次扶持房地产的政策,站长看了,只觉得匮乏可陈。 尤其是需求端这一块。 武汉对老百姓的购房支持手段,简直是简单粗暴:

    地产情报站 2023-02-09
  • 提前还贷潮,来了……

    提前还贷的风,已经吹很长一段时间了。 主要是前几年买房的人实在倒霉,他们不仅买房买在了点,就连房贷利率也站在高位。很多人吭哧吭哧还了好几年房贷,结果扭头一看,发现自己还的都是利息,本金几乎没动,这谁受得了啊? 合着这些人辛辛苦苦还房贷,结果到头来,他们是省吃俭用养银行? 01 银行躺着赚钱 都说现在各行赚钱不容易,可银行这钱,未免也来得太轻松,前几年高息放出去的贷,现在坐着收利息…… 倘若现在形势

    地产情报站 2023-02-01
  • 人口红利期结束,负面影响不只是养老……

    谁能想到,2023年的头号暴击,会是养老金给的呢? 近,网上一直在传闻,咱们国家的养老金已经不够了,如果退休人员未能在今年1月及时认证,就要停发养老金。 这消息传得是有鼻子有眼的,搞得人社部都不得不出来紧急辟谣,说这是谣言。 由于养老金牵扯到的人实在太多,伴随着咱们国家人口出生率的不断下滑,老百姓对养老金的关注度也是直线上升。 就在咱们为了养老金发愁的时候,已经有国家开始做预警了—— 1月27日,

    地产情报站 2023-01-30
  • 防疫大转折,楼市也变了!

    这几天的每一条消息,几乎都是划时代的大新闻。 随着各地防疫政策逐渐松绑,我们都意识到,持续3年的防疫方向已经变了。在未来,我们都是自己健康的第一负责人。 在防疫政策松动的同时,已经被打趴下1年多的楼市,也出现了变化…… 01 市场风向改变 最近一周,各地的防疫政策都松动了。 11月30日,广州率先解绑,广州大桥恢复通行,广州塔上更是出现了“每个人都是自己健康的第一责任人”的字样。 12月5日,北京

    地产情报站 2022-12-06
  • 高层下令:禁止地方给楼市托底!

    巨变来临时你往往无知无觉,直到未来的某个时刻,你才会感受到它的力量。 10月13日,就发生了这样一个翻天覆地的变化—— 财政部印发了一份文件,明确提出“严禁通过举债储备土地,不得通过国企购地等方式虚增土地收入,不得巧立名目虚增财政收入,弥补财政收入缺口”。 换句话说,城投以后——不!准!给!楼!市!兜!底!了! 这不是硬生生砸了地方的托市大法吗? 要知道,在近一年的土拍市场中,很多城市都是靠着城投

    地产情报站 2022-10-17
  • 回购商品房,官方开始进场托市!

    越来越多的外力,进入了楼市。 前两天,贵州官方发布文件,鼓励公职人员团购住宅 ,引发了热议。 紧接着,江苏苏州也曝出了“拟定向回购新房项目”的消息,苏州官方拟对其下辖的6个区、4个县市共10个板块回购1万套新房。 苏州方面已经证实了这个消息。 形势逼人,房子卖不出去,官方下场救市,也是拼了。 地产情报站长 01 左手倒右手,右手倒左手 早消息曝出之前,苏州在9月份其实就已经开始回购新房了。 位于苏

    地产情报站 2022-10-13
  • 有钱买房的人就这些,各地开始出王炸了!

    国内楼市如果有劲爆新闻评比的话,郑州今年铁定能占半壁江山。 中秋前,郑州官方发文件,公开向烂尾楼宣战;中秋后,郑州金融工作局单方面宣布已经和国开行签订了3000亿协议;随后,郑州打算进一步放宽中心区域条件的消息也接踵而来,只要你在郑州有合法稳定的工作或居所 (租房也算) ,不看社保,就能。 郑州一出手,个个是王炸! 但郑州想一家独美,其他城市也不想失了先机,于是近很多地方都在放大招。都想瓜分市场上

    地产情报站 2022-09-15
  • 这些房子,答应我千万别买它

    近个别城市的楼市热度渐起,后台经常有粉丝来问站长,现在还能买房吗? 房,肯定还是能买的,但现在的市场越来越玄乎,绝大部分城市都只适合刚需群体,也就是用来纯自住。必须承认,楼市的底层购房逻辑已经发生巨变,以前的香饽饽,现在可能都不香了。 今天,站长就跟大伙儿唠唠,楼市下行时,有些坑千万——不!能!踩! 01 老破小 空间有限,房价水分太大 咱首先要pass掉的,就是老破小。 在过去很长一段时间里,老

    地产情报站 2022-09-06
  • 都这节骨眼了,还禁止房企降房价?!

    又有地方出台“限跌令”了! 近,云南昭通发布了《关于促进房地产平稳健康发展的意见》,推动商品房去库存。政策中规中矩,但是文件非要搞出一个“新概念”—— (开发商)严格执行一房一价备案制度,不恶意降价,保持房价在合理区间运行。 “恶意降价”这个词,真的是给站长整不会了。 毕竟,就现在这个楼市,房价下降是大基调,指哪儿降哪儿,要不然各个地方也不会频繁出台政策救市了。 在这种形势下,除非你把所有降价行为

    地产情报站 2022-08-27
  • 13年来的房贷利率来了!但这招还有用吗?

    今天一大早,央妈就给大伙儿放了个大招—— 降息! 8月22日,央行宣布了新一期的贷款市场报价利率 (LPR) :1年期LRP从3.7%下调到了3.65%,5年期以上LPR从4.45%下调到了4.3%。 这,已经今年年内第三次降息了。 如果你关注过这3次降息就会发现,除了今年1月,后续央妈只对5年期及以上LPR动手脚—— 2022年1月,1年期LPR从3.8%下调至3.7%。5年期及以上LPR从4.

    地产情报站 2022-08-22
  • 这个群体开始降薪,意味着情况有了大变化

    不知道大家有没有发现,身边正在发生着某种变化—— 其实,这事已经传了有一段时间,早在2021年底网上就有类似传闻,后续教师也加入了降薪队伍。 近,《经济观察报》在报道中提到,杭州部分区县、街道从今年5月就开始下调了薪资,级别越高,降得越多,降幅的达到50%。 我们都知道,很多城市是没有产业的,招商引资也有困难,就只能靠卖地维持地方收入。在我国,真正能做到土地低依赖度的城市,也就北京、上海、深圳这3

    地产情报站 2022-07-06
  • 限跌令层出不穷,凭什么不让老百姓低价买房?

    限跌令,又来了! 近日,福建福州下辖的平潭县发布“限跌令”,要求房企在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对于超出规定幅度的,当地将不予办理网签、备案。 虽说政策把价格上涨和下调都限制了,但鬼都知道现在涨价15%的楼盘几乎没有,所以从实操层面来说,这卡的就是降价促销。 01 步履维艰,商会怒斥限价 民营房企的日子有多煎熬,恐怕连路人都有所耳闻。有媒体统计了TOP20房企在

    地产情报站 2022-06-24
  • 割到韭菜根,农民成了后的接盘侠!

    万万没想到,农民才是楼市真正的接盘侠! 不信你看,河南本土知名房企建业地产,为了回馈农民伯伯,推出了“小麦换房”“大蒜换房”的高招,只要你买我房子,我就高价收你粮食。 高,实在是高! 01 买房容易,维权难! 国家规定,2022年小麦的收购价是1.15元/斤,建业直接按2元/斤收购,远远高出市场价。 虽然建业声称要“爱心助农”,但并非照单全收,人家的收购数量也是有上限的——农民卖的小麦可抵16万房

    地产情报站 2022-06-22
  • 郑州又有惊人之举:棚改不给钱,改打条了!

    这两天站长听到一件事,让本已麻木的神经再次痉挛了。 这事,又跟河南郑州有关—— 今年3月,郑州出台措施救市,准备重启棚改货币化安置政策。 所谓棚改货币化安置政策,指的是官方直接发现金给棚改户;棚改户拿到这笔钱后,再用钱去买房,从而达到楼市去库存的目的。值得一提的是,棚改货币化安置政策带来的直接影响,就是房价大幅上涨。 毕竟,官方直接给一批棚改户发钱,流入市场的货币变多,潜在买房客也变多,房价不涨才

    地产情报站 2022-06-19
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