登录

服务热线：0755-26404403

楼市

深圳

您的位置： 吉屋网 > 大咖专栏 > 房产老司机

房产老司机

微信公众号：hunterqmm1231

简介：分析政策,预测走势,评价楼盘,回答问题

被收录了280篇文章
他的专栏

  • 提法有变？关注宁波城建的三个重点板块（上）

    根据马斯洛需求理论，人类最基本的需求是生存，比如寻找食物；再上一层的需求是安全，买房在很大程度上就是为了安全；之后是社会需求，交朋友、加入社会组织，希望得到群体的认同；得到认同之后，人们又开始追求得到尊重——不但朋友认可你，还非常尊重你，甚至许多不认识的人也尊重你。 人们赚钱，成名，做官，大多都是为了满足“受人尊重”这个需求，哪怕是表面上的尊重。 之后呢？马斯洛说人的终极追求是自我实现。 自我实现

    房产老司机 2021-05-22

  • 人口红利来袭，百万起，抢占东站商业先机！

    最近，宁波最大的利好就是人口普查结果。 宁波常住人口达到940.43万！ 一年内猛增了86万人， 距千万级人口特大城市目标一步之遥！输入型人口大幅上涨，说明宁波的人口虹吸效应在不断增强。在外来人口的带动下，宁波逐渐成为一个 开放型移民城市！新移民不仅带来了城市活力，也带来了 强劲的购房需求，带动房地产的持续增长。 但宁波连续出台调控新政，住宅投资被抑制， 商铺迎来了新的机会！ 相比其他金融类投资，

    房产老司机 2021-05-21

  • 接下来这半年，宁波楼市要“闹饥荒”？

    某单位领导想了解一下员工的生活质量，开会问大家： 一天一次的请举手，几乎没人举手； 一星期一次的请举手， 好多人举手 ； 一个月一次的请举手，稀稀拉拉几个 ； 一个季度一次的请举手 只有一个人乐呵呵的举手了。 领导很不解，频率这么多低，你怎么还这么高兴？ 这人忍不住笑道：嘿嘿！就在今晚。 自宁波宣布要实行“两集中”供地以来，到现在也没公布一年几次，大家的普遍预测是： 一季度一次。 但是眼看4月就要

    房产老司机 2021-04-30

  • 与众不同，房产老司机解读宁波4.16新政

    从昨天中午开始，老司机的朋友圈就被”晚上十点宁波将出新政“的消息刷屏。 老司机不是内部人士，所以我不知道这是不是真的，但周末出新政是历史惯例。宁波被住建部约谈已经过去了一个星期，如果这个周末不出，就得等到下个周末了。 延宕半个月，是不可想象的。 在宁波被约谈后第二天，老司机发表了一篇收费文章《 》，列举了八项可能出台的新政，现在可以对照来看看老司机有没有被“打脸”。 坦率的说我对这样高的命中率并不

    房产老司机 2021-04-17

  • 房子不好卖？你可以找老司机，但需要知道这些

    自从老司机推出二手房业务（试运营）以来，每天都能接到不少这方面的信息，其中一大部分是想卖房子的，许多人第一句话就是： 老司机，你能推一下我的房子吗？ 老实说，老司机的二手房业务主要是为买家服务的，就像公众号的一句话简介说的那样： 独立，专业，为购房者服务！ 当然，你有房子委托我们卖，我们也欢迎，但这并不是我们的主营业务。我们的经纪人团队曾接到这样的咨询： 老司机可以帮我房价卖得更高吗？ 想多了！！

    房产老司机 2021-04-17

  • 这件影响宁波未来的大事，居然没多少人关注！

    按理说宁波应该很出名，无论你是用移动、联通还是电信，都听到过这句： “宁波”打的电话已关机。 但事实上宁波并不怎么有名，老司机经常出差，到了省外常被人问道： 宁波是江苏的吗？ 宁波人经常为自己的“低调”骄傲，彷佛低调就是“奢华有内涵”。事实上在网红时代，低调是很吃亏的，许多好点的大学毕业生在碰到宁波的招聘时都会说： 地级市不考虑！ 在聊到宁波与杭州的发展差距时， 许多人 都会提到杭州是全省资源堆起

    房产老司机 2021-04-13

  • 宁波“限货”扩圈，城市扩张的方向悄悄在改变？

    小时候，镇上有一辆老解放，三天两头的坏，司机兼修车工是个打扮时髦的中年男人，常抽着烟在车头爬上爬下，满手油污。 这丝毫不影响老司机对他的崇拜。哪怕只是开着一辆老掉牙的货车，也可以去城里，去外县，甚至去外省。 邻居大妈总是很不屑，她经常嘀咕一句： 十个司机九个嫖，还有一个在坐牢。 那时候老司机还很单纯，只听说司机跑车沿途有不少的”相好“，却不知道这居然是一门生意。 注册这个公众号时，我曾用了好几个名

    房产老司机 2021-04-09

  • 该如何买卖二手房？你可以来找老司机

    在宁波，几乎所有关注楼市的人都只关注新楼盘，而对交易规模更大、未来楼市的主角——二手房视而不见。早在三年之前，宁波二手房的交易量就超过了新房，即便是在价格倒挂的今天，二手房的交易量仍然超过新房。 在更大的城市，比如杭州，二手房的交易量超过新房更加明显。至于上海、深圳这样的一线城市，二手房交易量更是新房的3-4倍。 这也是成熟大都市的一二手房比例。 今天，中国大城市已经陆续进入了二手房时代，即“存量

    房产老司机 2021-04-07

  • 滨江新城，投资北仑的希望之地

    很长一段时间，老司机都以为著名的箱包品牌新秀丽是中国的，因为这名字听上去很中国，后来才知道这是个美国佬创立的品牌，喜欢找帅哥代言。 老司机不是帅哥，所以我不买新秀丽。 虽然品牌是外国的，但我们看到的新秀丽箱包大多是在国内生产的，产地就在咱们宁波，准确的说在小港的滨江新城。 从东外环沿江南路往小港开约5公里右拐，在离山不远的地方就坐落着新秀丽的中国工厂，在它东面，是著名的海天塑机。 一般情况下，看到

    房产老司机 2021-04-03

  • 西安调控，宁波这一类投资客要当心了！

    昨天小七发来一条简讯：西安又调控了。 西安是十三朝古都，在历史上的影响力无出其右。但在中国的楼市版图中，西安只能算是个“后生”。 5年前，西安楼市还没什么知名度，暴红源自于西安出了个“没底线”的抢人才政策。网上盛传一个笑话，到西安去走亲戚，结果被派出所拉去落户了。 在老司机的记忆里，西安是国内最早也是力度最大抢人才的城市之一，这在客观上促进了西安楼市后来的繁荣。 近5年是西安楼市鸡犬升天的5年，暴

    房产老司机 2021-04-02

  • 孔浦的价值，是已经兑现还是大有潜力？

    什么样的女人最迷人？是长得漂亮的，还是风情万种的？ 都不是！再漂亮的女人，如果像游泳池一样一眼就能看到底，过不了多久男人就会觉得索然无味。 真正迷人的女人，一定是复杂、个性且略带神秘的，就像猫一样。 那么板块呢？是否也像迷人的女人那般难懂？ 说到孔浦，网上有人戏称其为“宁波阿富汗”，这个明显带有板块歧视的叫法老司机很不认同。 孔浦一头连着宁波高教园区，一头连着老外滩，都是美女出没频度颇高的地方，怎

    房产老司机 2021-03-30

  • 上海新政，并未动摇*的价值根基

    大约2400年前，山东有位“虎妈”仉（zhang三声）氏，她觉得自己的儿子与众不同，立志要将其培养成栋梁之材。为了给儿子找个好的学习环境，这位仉氏带孩子换了三次房，*后才寻得一个理想的育儿环境 她的儿子，名叫孟轲，后来果真就有了出息，人称孟子。 这大概是中国*早的关于“学区”的传说了，可见自古以来，在子女教育这个问题上，中国的父母都是舍得下血本的。 *近，有关上海调整*招生政策的消息让许多宁波人

    房产老司机 2021-03-23

  • 二手房限价，不能再无视楼市的风险了

    过年前，如果你问一个股民（基民），希望明年能赚多少？保守的可能会说10%，激进的肯定会说翻倍，大部分人心里想的应该是不少于30%。 今天，如果再问同样的问题，我猜大部分的回答都会是两个字：回本！ 只有经历过股市过山车的人才知道，投资的第一要务并不是赚钱，而是保本。 无论你有多自信，在A股保本都是一件高难度的事情，老司机对此深有体会。相对来说，在楼市里保本要容易得多，虽然历史上房价也曾出现过大跌甚至

    房产老司机 2021-03-20

  • 楼市大趋势：离租房越来越近，离买房越来越远

    前天，老司机发了一条朋友圈： 听说最近股市不大好，唉，很多人首付要跌没了。 我只是随便这么感叹一下，没想到却引来了不少人吐槽，有人说我是在戳人痛处，也有人说我是猫哭耗子。在他们眼里，老司机一个靠卖房子为生的人，怎么会有心思关心炒股的人呢？ 你们真的太不了解我了，在很长一段时间里，我都是宁波房产界炒股炒得最烂的人之一。 往事不要再提，人生已多风雨。 话说2016年，为了让股市运行更加平稳，更为了保护

    房产老司机 2021-03-12

  • 宁波城市大转弯，哪个板块*开心？

    老司机刚来宁波时，骑辆二手自行车从妇儿医院到体育馆，基本上就把这个城市的精华部分给逛完了。宁波当时*上得了台面的两条路，一条是中山路，号称浙东*街；另一条是柳汀街-百丈路，沿途有月湖、城隍庙、灵桥和七塔寺。 两条路的走向也就是这个城市的发展方向。 此后十多年，宁波一直在沿着东西方向横向发展，准确的说是往东发展。一路收编了明楼、福明、东郊、潘火一直到现在的邱隘，造出了一个江东，一个东部新城。 期间

    房产老司机 2021-03-09

  • 比镇海新城更便宜，植物园板块值不值？

    上周老司机写了宁波的几个新城，有读者问我为什么不写一下镇海新城，我有点意外，因为在我的印象里，镇海新城就像东部新城、南部商务区一样，已经建设了很多年并且初具规模。 她已经不新了。 老司机在那篇文章里提到的新城，都是尚停留在建设初期（甚至只是有概念的阶段），是未来存在着很大的想象空间的新城。 这样的新城，老司机才有发挥的空间。 这就好比是新娘，刚过门的才叫新娘，像镇海新城这种孩子都生了两三个的少妇，

    房产老司机 2021-03-06

  • 打脸老司机，新地王来了方桥还能够投资吗？

    地产说（土地两集中的玩法杀伤力究竟有多大？）.mp3 来自房产老司机 00:00 15:58 （音频内容与文章内容并不完全一致） 3月的第一天，方桥迎来年后首次土拍开门红，一家名为华鸿嘉信的温州开发商以12985元的楼面价外加27700平米的人才房斩获该地块，不仅创下地价新高，更是让“面粉”价接近“面包”。 有人测算，算是配建房的成本，这块地的实际楼面价高达17000元左右，目前这个区域最高白坯价

    房产老司机 2021-03-05

  • 一招就想一招制敌，“两集中”供地会给楼市带来什么结果？？

    那一年，上面出了个政策，要求所有楼盘90平米以下户型必须占到70%以上，史称“7090”政策。 不知道的还以为说的是70后与90后的故事。 又过了几年，上面又出了个政策，要求所有小区都不能建围墙，原来有围墙的也要逐步拆除，史称“拆围”行动。 老司机当时还筹建了一支高学历的拆围队，全是高中以上文凭，可惜没派上用场。 毫不意外，这两个政策出台之时都受到了专家、媒体的大肆吹捧，最后又都毫不意外的不了了之

    房产老司机 2021-02-27
  • 开工！老司机今年应该怎么搞？

    开工！老司机今年应该怎么搞？

    都开工了吗？ 老司机每天都在朋友圈看到好多开工的信息，一直到今天，还有人晒开工红包，真让人眼红。 大年初四老司机就上班了，尽管当时只有我一个人。 都说早起的鸟儿有虫吃，作为一个做了二十年房产的老鸟，老司机今年的危机感比以往任何时候都要强烈，所以起得更早。过去一年，大家看到的是摇号抢房，房企抢地，价格上涨，调控不断，其实这个行业赚钱正越来越难。 对于开发商来说，限房价竞地价几乎封死了利润空间，不少项

    房产老司机 2021-02-23
  • 爱情价更高还是房子价更高？高房价与爱情如何共存？

    爱情价更高还是房子价更高？高房价与爱情如何共存？

    没有房子的爱情，是不是耍流氓？

    房产老司机 2021-02-19

大咖专栏

热销楼盘

更多

7×24小时热文榜

热门问答

吉屋APP