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爱住家教你买房

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  • 深中、福外、北环,景田-梅林的中产妈妈、有底气从容

    景田 梅林教育高地 数说-梅林景田 评测-人文4.5星 这个春节,有些家庭是不回内地的。 你猜,什么人不回? 当然,是高三、初三家庭。过个年,马上就是高三“百日大宣誓”。 福田朋友聊天,聊“鸡娃”都聊不过来,聊“经济、股市”的不多。大家也不焦虑楼市,比起来,2023福田楼市相对平稳,除了百花、八卦岭,大家房价都算比较稳。 2023梅林、景田的二手成交,就蛮活跃。 住梅林的朋友,老大深中梅香部学霸,

    爱住家教你买房 2024-02-21
  • 抄底式估价:全国看三亚,深圳看罗湖

    近,三亚的机票炒到1万、酒店28万。已经有人买海外联程航班,在国内城市中转机场就下机,弃飞后面航段来省钱。 酒店的价格就更是了,28万在三亚不说买个2套居,买个公寓是没啥问题的吧。这么一来,其实三亚小公寓就已经性价比盆满钵满了。 候鸟东南风,中国南方暖冬,已是中国北方,甚至俄罗斯、中东、中亚的硬刚需了 地产行业,一直是以“旅居地产”为雷区。曾经买房避开旅居,就是赢了50%。 住宅是刚需,这个情况没

    爱住家教你买房 2024-02-17
  • 彻底解除“房票”,广州打起枪,京沪深大概率跟进...深圳抄底要快

    广州“120平方米以上住房不再限购”,吹响的是政策拐点 1、改善户型,放开买。     已有120㎡以上的,不算纳入限购套数。     新买120㎡以上的,不进行限购! 2、房子放租、放售,扣出限购套数。     就是说,只要放盘,就能一个房票。 3、双证合一、多证合一,释放房票。 这走的就是:让有房的家庭,改善起来。 简直就是喊:大家加仓吧,加仓吧! 除了这些个,商服地产也有利好。个人可以买商服

    爱住家教你买房 2024-01-27
  • 安居沉浮:深圳保障房告别套利

    这些天,有媒体报道“深圳首批安居房”满10年,引发转红本、补差价问题。 有业主感觉“亏了”,相比商品房“不咋赚到”。 这跟前年(2022)侨香村解除限制、可以流通后,“行情拉高”不一样,当年侨香村成交上到101套,2023年也成交有6、70套。而且总价基本还是在千万级。 安居房不划算?业主心情伐太好? 这个不太好的心情,到底是住宅类型带来的bug,还是楼市整体下行殃及的池鱼? 2013下半年入伙的

    爱住家教你买房 2024-01-14
  • 人才房+配售房+收楼风波,2023深圳大受冲击,2024会好吗?

    在过去的这一年,深圳楼市就一个“降”字了得。 说起来,也是深圳建市以来,楼市最大的一次回撤:普遍下降,深度回调,调整期长 跟其他大城市比,深圳的复苏来得更费劲。这多少跟深圳独有的人才房有关。4万多套6折可转证的房冲击,深圳刚需商品房真是失了阵地。 约莫还有2万多套人才房在路上,虽然“转红本”即将绝唱,但是黄金位配售房又大批量赶来。刚需,彻底转向保障房体系。 商品房,需要重新市场定位。 但是,毕竟存

    爱住家教你买房 2023-12-30
  • 分化!租房读市区1T,还是追在独立的集团分校?

    近,深实验光明、深外宝安、深小光明都独立成集团了。 就连南二外集团,也早就陡然毛出来个南二外创新集团。 早前,四大之首深中的深中龙初已经率先独立。接下来,也不知道深高北、深外龙之类是否会独立。 其实,独立不独立都不重要,重要的是,教学模式从哪儿来 同一个集团内,教学体系的输出都靠强大的管理,再分裂出更多的集团,教学模式该如何输出? 所以,读各个区资深的2-3T,其实也是个老好的事儿了。毕竟办学普遍

    爱住家教你买房 2023-12-14
  • 降首付?认房不认贷,深圳会跟吗?

    等了快10天,又来个吹风的利好。 三部门推动落实首套房贷“认房不认贷”。 时隔六年再度全面放宽“认房不认贷”。自2016-2017年各地重新执行“认房又认贷”政策后(2019年公积金贷款收紧),六年来首次全面放宽首套商贷“认房不认贷”政策,此前郑州已提前放宽,但大部分一二线城市仍在执行“认房又认贷”。@申万宏源 这种全国级的政策导向,已经出了很多。也有的城市,全面取消限购限贷。 一再放松,何时深圳

    爱住家教你买房 2023-08-26
  • 破冰!首个共有产权房来了,深中光明专供保障房也来了...

    房住不炒,多方面大力度、持续性递进。 先是人才房,一下子几万套袭来,很多位置不错,对新房刚需分流很大。 一边,人才房似不再新增,以后可能都是共有产权房了。 一边,保障房体系资源配套更获保障,深中光明校区的学区仅定向给2个保障房。 深圳十四五规划,新增25万套保障房,保障房总供应量达75万套。 很多刚需,不得不再沉思:是保障房更有优势,还是巨资商品房合算? 深首个共有产权房,似现身沙井鸿荣源珈誉 沙

    爱住家教你买房 2023-04-13
  • 楼市企稳了:新房卖地好、但是人才房卖地更好

    3月下旬,深圳新房成群结队上新。 多的...小编都没力气逐个做“打新快报”了——每天都有一堆的节点和动态,数据更新都来不及。 但是,幸好,基本上都是“楼市小春天太暖”:新房卖地很好,绿城光明、龙华超核、西乡星奕府都卖出60-73%的去化。 就连爱住家的粉丝团,也拼命在这些新盘里精挑细选好房源。有人就是晚上7、8点,还在星奕府办购房手续。 是勇者,就敢在“抄底”期上岸。 话说是想要抄个低,但是在人人

    爱住家教你买房 2023-03-26
  • 取消住宅资格,不限购?深圳单身公寓over了?

    天哪! 天天出爆炸新闻! 单身公寓“不限购”的传说来了好几轮,单身公寓去住宅权益化挑起很多敏感。有些小道消息,传得有鼻子有眼。 单说不限购,似乎是个大利好:那不是没深户、没社保,也可以买深圳房了么? 又或者是,能释放一个房票,家庭能额外多买套房? 种种得失还没能理清晰,但是更大的恐惧是:影不影响学位积分? 如果影响,那手上拿着这些房子的人,或许真要资产值巨大缩水。我们都知道,单身公寓,很多是老破小

    爱住家教你买房 2023-03-07
  • 房源|上海千人摇,豪宅猛涨?深圳豪宅房源,也有逆势加价的?

    楼市量价齐跌,渐成探底之势。新房、二手房价格倒挂收缩,二手房性价比逐渐突出。新房一切靠等,二手房生活垂手可得。尤其是婚房、读书报名,现房总是方便些。  爱住家精选房源  栏目大升级 一起发现性价比必看好房吧 如果感兴趣看房,请编辑“您的微信号+感兴趣的房源”留言公众号即可。或添加小编微信号:azjshq 深圳好像还在倒春寒的尾声,楼市先从刚需,慢慢有了交易。比如2月份二手房成交超过3000套了。

    爱住家教你买房 2023-03-04
  • 新房|不顾新房遇冷,12月中深圳再上4新盘

    12月份,深圳很冷。 但是,依然上新了4个新盘。 都是非常刚需的新盘,基本上在龙华、布吉、龙岗。 但是,12月早前已入市新盘,情况都一般。情绪再下跌。 放3个新房小卡片,供参考。 龙华皇嘉珑府 民治富基云珑府 布吉特发香悦四季 ——  END  —— 来源: 加小编微信号aizhujia03免费加购房群、楼市爆料群

    爱住家教你买房 2022-12-21
  • 深中又!这个ZUI简易的入学方法给你摸透了!

    随着2022年全国高考正式落幕,南山区的这个又引起深圳家长的关注! 高考结果陆续出来,深圳喜报传出后,可以看到今年深中又稳了!按照估算,今年裸考上清华、北大的考生有27人,加上已经被保送了近20人,共计47人,考取了清华、北大,位居深圳市排名。 每年高考季结束后,迎来的就是家长们的焦虑期,为孩子争夺教育资源的重要性在高考大战后显得更加赤裸裸。 深中作为四大名校TOP是大多数家长和孩子梦寐进入的,自

    爱住家教你买房 2022-07-18
  • 教育中轴崛起,这个地方好学校扎堆、教育亮眼,重点留意!

    ​ 高考结束,一锤定音! 在各个高校成绩榜中可以看到,深圳老牌名校“四大”依旧稳定发挥!让人眼前一亮的是华中师范大学龙岗附属,今年本科上线率达到96%,特控线上线率达52.02%!(数据来源:新父母在线公众号) 图源:华中师范大学龙岗附属公众号 傍上好,遇上好老师,孩子成才更有保障,很多家长都会给孩子选择好口碑的老牌名校。但是,老牌周边的房价太高,刚需越来越买不起。去罗湖福田老破小看过的都知道,逼

    爱住家教你买房 2022-07-15
  • 爱住家置业沙龙回顾 丨 置业指南,建仓有方大讲坛,学位、豪宅、刚需哪个对?

    6月对于深圳楼市来说非常重要,是进入拐点的标志,虽然不代表马上大暴涨,但是整个市场的情绪起来了。这次的线下置业沙龙, 爱住家主要聊聊:建仓有方,可以开始考虑买房,但是一定要有清晰的思想。 这一次,爱住家与太子湾泓玺携手举办“置业指南,建仓有方大讲坛,学位、豪宅、刚需哪个对?”线下置业沙龙,邀请爱住家创始人、资深房地产投资专家黄芳老师来跟我们聊聊接下来该买什么样的房、哪里的房。 房子真正的价值:世纪

    爱住家教你买房 2022-06-29
  • 又一现象级项目来了,它将启动深圳置业未来十年新浪潮!

    深圳楼市,由什么带动? 自然,是由豪宅带动。2014年,高新区还只是码农区时,就由华润起头、向高新区注入高尚居住的力量。含科量高的new money引领深圳楼市风向。 2022年,深圳楼市尚在观望时,豪宅二季度率先热销、带动深圳楼市回暖 但是,更多的壕客用耐心斟酌更好的机会。还在3、4月份,爱住家的芳姐被科技园上市高管团约,被金融圈团约。所约皆为楼市。高端改善群体,手上资金急切寻找稳健的、高端的自

    爱住家教你买房 2022-06-25
  • 西部限价盘,“神配套”、“神户型”都被它突破了!

    救命!深圳楼市开始卷起来了! 自海德园、招商仕林臻邸入市之后,宛如楼市敲门砖,陆续又有很多网红盘传闻要入市。包括去年第二、三次深圳土拍中诞生的限价盘, 这里藏着不少好价格、好地段、好配套的宝藏优质盘! 今年深圳首批集中供地已经落幕,据数据显示,今年的7宗可售宅地商品房限价相比去年上涨了2350-4500元/平。需要注意的是,价格虽有略涨,但依然处于深圳新房销售限价范围内。 其中光明涨幅猛,高达10

    爱住家教你买房 2022-06-14
  • 解析!6月热度的中海学仕里,值得入手吗?

    近楼市捷报频传,海德园A区不负众望依旧“日光”,招商仕林臻邸也毫不示弱,3天清盘。不得不说,深圳从来不缺购买力,但只有优质项目,才真得到客户认可。唯有真金,才不怕火炼。 回顾2022上半年,可以发现深圳楼市整体趋于理智,购房者并未放下挑剔,楼市分化明显,一窝蜂“打新”现象早已一去不复返。但真正有价值的项目是可以自己创造时势的! 从市场来看,优质项目仍旧备受追捧,而优质项目基本与“城市核心地段、优质

    爱住家教你买房 2022-06-09
  • 豪宅网红深业中城,业主入伙就私自违规封阳台?

    近,深圳豪宅网红盘是真热闹。重磅的当属今年真正意义上的个网红豪宅盘海德园A区入市,其次话题足的便是深业中城。香蜜湖果然是豪宅示范区。 深业中城已经入伙,但是有不少业主私自违规封阳台的情况出现,还被香蜜湖街道办发布了《敬告信》,督促擅自封闭阳台的业主自行整改,并且恢复原状。 从项目外貌来看,业主把阳台封起来后,颜色、风格都不太统一,确实有点降低了豪宅的档次。阳台能不能封,要看政府的规定。另外,加建可

    爱住家教你买房 2022-05-24
  • 冲不冲?罗湖盘、布吉边,亚太半山樾府刚需能上车吗?

    说起曾经的“老大哥”罗湖,不少人的心头都会浮现一句“落寞了”。而这一点在楼市的表现上显而易见了。 福田、南山也有不好卖的盘,但还是少数的,反观罗湖新盘大部分却都是“难兄难弟”,不说售罄,开盘能去化过半的少之又少,缙山府是去年售罄,即使二期入市也能去化7成左右,去年下半年入市的盘就难有这样的成绩了。 发展成熟的罗湖,新房供应一直都是稀少的,难得去年多个旧改兑现,开始入市,不过卖的怎么样,想必大家也有

    爱住家教你买房 2022-05-03
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