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壹书生说房

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简介:环京置业首席社群,同时组织购房团购

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  • 吃药后,楼市还是有点难受

    壹书生说房 一个坚持说点人话的媒体人! 1100篇原创内容 公众号 文|叶书利 一年前,我们还在畅想着房地产的“一鲸落,万物生”,不过仅过了一年,如今却是“一鲸落,万物急”。 政府亲自下场卖房 目前全国各地的楼市救市中,手段创新不断。 以青岛为例,青岛薛家岛街道办事处于6月13日发出了《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。该通知指出,该街道办旗下的各合作社,截止6月底的约半个月内,每个合作完成

    壹书生说房 2022-06-20
  • 一场超常规会议背后:抢救市场预期,刻不容缓

    壹书生说房 一个坚持说点人话的地产人! 1091篇原创内容 公众号 文|叶书利 今天下午三点,一场超常规的稳经济大会召开了。 国务院于5月25日下午15:00召开全国稳住经济大盘电视电话会议。据悉,此次会议不仅有国务院领导参与,而且覆盖省、市、县。 以一个接受到会议通知的地级市为例,通知要求市长、副市长、市政府秘书长、市政府副秘书长、市政府办公室其他党组成员、市级有关单位主要负责人,特邀单位负责人

    壹书生说房 2022-05-25
  • 全国29个大城市和环京,哪些城市房贷断供更猛?

    壹书生说房 在这里,读懂城市和城市里的房子! 1062篇原创内容 公众号 文|叶书利 现实中,真相往往隐身在情绪消费之外。 此前,环京的燕郊法拍房数量高之事,被媒体渲染地名噪一时,然而比起燕郊,目前全国29个主要城市,包括四大一线城市、五个单列市和其他20个主要城市等29个全国主要城市,他们每万人的法拍房数量,皆超过燕郊,甚至江苏无锡的每万人法拍房数量竟然是燕郊的约13倍。而宁波、佛山、重庆、合肥

    壹书生说房 2022-01-14
  • 救市的重庆:为什么房价扛不住了?

    壹书生说房 在这里,读懂城市和城市里的房子! 1053篇原创内容 公众号 文|叶书利 2021年的重庆楼市犹如过山车:6月前,一片火热;6月后,极速降温。 当下重庆两个区已开始了现金补贴式地鼓励购房,以消化楼市库存。 重庆万州区:冬季网上房交会期间,购买住宅、非住宅、停车用房,实行契税减半补贴。 重庆璧山区:12月10日至2022年2月10日期间,购房人在璧山区购买新建住宅(限1套)、车位(不超过

    壹书生说房 2021-12-16
  • 建成区面积仅占10%背后:北京50%区域房价为什么已经沦陷?

    壹书生说房 在这里,读懂城市和城市里的房子! 1046篇原创内容 公众号 文|叶书利 在此前的文章《》中,壹书生提出:北京50%区域房价已经砖头化。 壹书生想就这个观点进一步细化探讨背后的逻辑。 在讨论背后的详细逻辑之前,先再次说明一下这个结论的两大前提: A,这只是对于北京楼市的宏观趋势性判断。 B,这个结论成立的两大基石逻辑是:北京维持目前的不抢人政策和央行维持目前的不大肆放水的政策。 以北京

    壹书生说房 2021-11-25
  • 楼市三大底层逻辑生变:北京至少50%区域房价正鹤岗化

    壹书生说房 在这里,读懂城市和城市里的房子! 1045篇原创内容 公众号 文|叶书利 自1998年房改以来,当下的中国楼市可谓处于二十年来未有之变局中。 1998年后,人口增长、城市化和政策隐性助攻,成了中国楼市向前狂奔的三大保镖,然而现在,楼市的这三根支柱,皆在悄然生变中。 人口负增长大限正在提前 源源不断的人口增长,催生了生生不息的楼市需求。自1998年房改后,这是中国房价不断上涨的核心底层逻

    壹书生说房 2021-11-22
  • 你的偏见或许都是错的:北京是如何练成的?

    壹书生说房 在这里,读懂城市和城市里的房子! 1044篇原创内容 公众号 文|叶书利 当人们讨论起今天京津冀城市群的散装化时,更多的人会简单地把锅甩给“北京的虹吸”以及北京虹吸背后的“什么都要”。 但这真的是事实真相还是一种缺少自省下的偏见? 应该这么说,曾经某段时间,这或许是事实,但至少在1980年后,这个所谓的多数人的共识式判断,实际上却是错的。 对于北京的经济发展故事,你我身边,可能至少80

    壹书生说房 2021-11-19
  • 京津冀商业重镇的张家口,为何沦落成河北版扬州?

    文|叶书利 在《射雕英雄传》里,金庸先生如此描写郭靖与黄蓉初见面于张家口时的情景:“张家口是南北通道,塞外皮毛集散之地,人烟稠密,市肆繁盛。郭靖手牵红马,东张西望,他从未到过这般大城市,但见事事透着新鲜,……” 如今的张家口,“大城市”的繁荣景象早已尘封在历史的尘埃中了。 张家口:直隶商业重镇 如今在中国经济版图上几乎没有存在感的张家口,却藏着一条驰名中外的跨国贸易商道:张库商道。也因为这条商道,

    壹书生说房 2021-11-05
  • 房地产税将干倒房价?几年内全面推行?

    文|叶书利 这一次,房地产税这只狼真的来了。 接下来,就一些关键的信息,壹书生逐条简要解析。 房地产税将干死房价? 首先,在本次的文件中讲的非常明白,房地产税的推出,意在“促进房地产市场平衡健康发展”。试想一下,如果干死房价,导致越来越多的人不买房了,房地产税向谁征税?所以说,为了扩大房地产税的征税范围,购房的人越多,房地产税的征税基础才会越大。相反,如果房地产税的出台干死了房价,那就相当于房地产

    壹书生说房 2021-10-24
  • 华夏幸福债务重组方案已出,归来后能否东山再起?

    壹书生说房 在都市圈里读懂环京! 1031篇原创内容 公众号 文|叶书利 爆雷下的华夏幸福债务重组方案,终于面世了。 9月30日,华夏幸福发布了《华夏幸福关于重大事项进展暨股票复牌的公告》。在该公告中对外公布了华夏幸福的债务初步重组方案,主要清债方式如下: A,目前,华夏幸福合计有2192亿元金融债务。 B, 通过出售相关资产,回笼资金约 750 亿元,其中570亿用于现金偿付金融债务; C,出售

    壹书生说房 2021-10-09
  • 两个环京楼市消息:一个好消息,一个坏消息

    壹书生说房 给楼市加点独立思考的力量! 1029篇原创内容 公众号 文|叶书利 近日有两个涉及环京楼市的消息,不得不说下。不过一个是好消息,一个则是坏消息。 好消息在于,厂通桥进入开工前的准备工作了。 9月24日,北京政府发布了《北京市通州区潞城镇人民政府厂通路(春明路-市界)道路工程非住宅地上物腾退项目公开招标公告》。 该份招标工作的主要需求是让投标方对于通州段厂通路(春明路-市界)的路面进行平

    壹书生说房 2021-09-27
  • 环球影城将如何搅热通州和北三县?

    壹书生说房 给楼市加点独立思考的力量! 1026篇原创内容 公众号 文|叶书利 9月20日,姗姗来迟的环球影城终于正式开园了。 环球影城的开园,标志着北京的通州时代已正式来临,北京的六环时代已悄然到来。相应地,北三县开始进入一体化收获期。 在壹书生看来,环球影城的开园,对于包括通州与北三县在内的副中心圈层将带来巨大的助推作用。主要作用如下: A,环球影城的开园,标志着支撑通州副中心建设的三大产业架

    壹书生说房 2021-09-22
  • 嘘!楼市救市声正变得越来越大了

    壹书生说房 给楼市加点独立思考的力量! 1025篇原创内容 公众号 文|叶书利 在一个只有“黑与白”的社会,我们一直忙碌于线段的两个分别叫“治”和“乱”的端点之间来回游动,游个不停。 楼市亦如此。8月的楼市,还是喊杀声一片,然而8月底以来,楼市中却已不时吹来了一些温柔和悦耳的救市声音,且这样的声音越来越多,越响越大。 在壹书生看来,8月底至今,楼市中出现了下面一些主要的救市声。 A,央行强调加大信

    壹书生说房 2021-09-18
  • 惨烈的楼市:一个城市暴打房价,一个城市奖励购房

    壹书生说房 给楼市加点独立思考的力量! 1019篇原创内容 公众号 文|叶书利 8月31日,南北两个大城市的楼市,却出现了相反的楼市举动,一个暴打房价,一个奖励购房。 不管是暴打房价者还是奖励购房者,背后都折射出下半年楼市的一个特点:比惨,只是比惨的方式不一样而已。 二手房指导价降临广州 8月31日晚,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。 该通知明确道:在成交

    壹书生说房 2021-09-01
  • 这个伪环京城市扛不住了:谁敢降价,就打谁的屁股!

    这个伪环京城市扛不住了:谁敢降价,就打谁的屁股!

    这个城市,正在严厉打击房价降价行为!

    壹书生说房 2021-08-26
  • 北京重启梁阵方案:今起在京央企医院*对外疏解

    北京重启梁阵方案:今起在京央企医院*对外疏解

    北京这座千年古城正在进行一场城市空间再造,也是一场城市财富重构。

    壹书生说房 2021-08-02
  • 凭房票购房?没有什么多大的事儿

    凭房票购房?没有什么多大的事儿

    这个事,真不是什么大事儿。

    壹书生说房 2021-07-31
  • 南方楼市,正在“凉拌”中

    南方楼市,正在“凉拌”中

    在政府定价的大棒下,南方一些城市开始凉拌了。

    壹书生说房 2021-07-23
  • 二手房停贷背后:有人还在冲顶,有人已在捡漏

    文|叶书利 二手房停贷是一场楼市地震,也正式标志着这波南方的不少热点城市楼市行情,结束了。 全国楼市二手房都停贷了? 不是,只是在这波楼市行情中,部分热点城市出现了二手房停贷情况,不是全国所有城市的二手房出现了停贷。这些热点城市主要包括合肥、深圳、广州、南京、武汉、西安等,而且即使在这些热点城市,也只是部分银行出现了二手房停止放贷。 此外,出现二手房停止放贷的银行,也只是目前这个阶段暂时停止了二手

    壹书生说房 2021-07-06
  • 环京地铁今日开工,通车后必秒杀环沪环深

    文|叶书利 去概念后,一堆“真”一体化来了,一件接着一件。 今日,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段正式开工。 该地铁线是北方第一条跨区域地铁线,也是继上海-昆山、广州-佛山后的全国第三条跨区域地铁线。 平谷线西起北京市朝阳区东大桥,途经北京市朝阳区、通州区、河北省三河市,东至北京市平谷区,中间串联了北京CBD核心区和北京城市副中心等两个重点产业区。线路全长约81.2公里,总投资572.87亿

    壹书生说房 2021-06-27
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