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广州出台楼市新政！有何影响？专家解读来了！
昨天，广州市人民政府办公厅发布了楼市新政。 该政策提出，广州全年分三批次集中出让住宅用地；同时继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导。 通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让 那么，这则新政的出台，对广州楼市会有什么影响呢？ 我们不妨看看专家解读！ 曹绍林 合富研究院高级分析师 整体而言这次的广州楼市新政还算是温和的，没有出现类似西
房频 2021-04-04 -
又创4年新高！3月成交量破万套！4月24盘加入战局
出乎意料的，在严查首付款来源等密集政策调控下，3月楼市小阳春如期而至。 （图源网络） 3月成交破万套！创近4年新高！ 据中指院数据显示，3月广州新房成交量达10925套！虽然环比1月有所下跌，但对比2月涨54%！ 不过，价格上来看，1-3月是呈微跌趋势的。 细化到每周来看，3月每周的成交量呈现节节攀升态势，在最后一周突破3千套！ 而翻看历年3月数据，可以看到，今年3月新房量价表现良好，其中成交量仅
房频 2021-03-31 -
没有西关，何以广州？寻：广州精神原乡
建市百年 传统文化与城市精神 在传承创新中融合 在中国，凡大事都有纪念日。10月14日是广州解放纪念日，知道的人不少；然而广州建市的纪念日，了解的人却不多。 （1920年代，广州珠江两岸） 1921年2月15日，广州市成立；广州成为中国历史上第一个建制市，而来到2021年2月15日，正好是广州市100周岁纪念日。 是否意外，我们朝夕相处的广州竟然建市达百年，而且还是一座有2200多年悠久历史的文化
房频 2021-03-30 -
挖到宝！广州各区*价盘找到了！有盘才9000元/㎡！
暗潮涌动，形容当下的广州楼市是再适合不过了。 珠江新城二手成交创新高后，楼市受到房贷放款慢、人才购房卡脖子等突发政策调控稍微慢了下来，但这并没有影响到牛奶厂、广钢新城等板块赶上这波行情。 据了解，保利堂悦项目中心‘“*”高层南向复式住宅的成交单价已破“7”字头；龙湖首开天宸原著95平三房挂牌一天，便以820万的价格成交了， 单价达到了8.6万元/㎡ 写到这里，小编就预料到了会有很多读者“敲键盘”
房频 2021-03-27 -
规划有变！蕉门河中心区新增宅地！或坐拥3地铁
有着南沙“城市会客厅”之称的蕉门河中心区规划调整，再添新宅地！ 近日，小编获悉，广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对南沙新区蕉门河中心区控制性详细规划进行图则完善，并发布了《南沙区南沙街金岭北路西侧地块(DN0201规划管理单元)图则完善》批前公示。 新增5.07万/㎡宅地 根据规划图，可以看到，调整范围位于南沙街蕉门河中心区东部，西至金隆路，南至金洲涌，北至进港大道，东至金岭北路，用地面积19.
房频 2021-03-23 -
5年内，荔湾和越秀要彻底消灭城中村
康乐、鹭江因有钱令举城震撼，石牌村因五条人而闻名全国，但你知道吗，广州的城中村并不止这些。 全广州范围内，共有1104条城中村。这些城中村被挑选出了400条，要在10年内陆续进行改造，占比约36.23%。 这也就意味着，广州10年后，依然存在数量较为庞大的城中村，即便是下了“军令状”、力争在今年“清零”66个旧村改造项目的黄埔，也是如此。 （黄埔某旧改项目） 注意，黄埔全区其实有63条城中村，而旧
房频 2021-03-22 -
越秀新增宅地！区庄地铁站、中大、执信在身旁
2021年，是越秀旧改的破局之年。 先有瑶台片区旧改意愿表决全票通过，再有南洋电器厂及周边更新改造项目网上挂牌选定旧改主体，其他列入旧改计划的旧村如登峰、西坑村也蠢蠢欲动... 大家都在等着老城越秀快速推动旧改，盘活用地，解渴片区新房市场。 不过，旧改长路漫漫，要等到其推出新的住宅项目还需要几年时间。 好消息是，小编发现， 越秀区庄地铁附近新增了一宅地项目，或将于今年入市 ！ 规划建3栋30层高住
房频 2021-03-20 -
*近10万/年！民校涨价潮来了！成绩掐尖变家庭财富掐尖？
孩子教育一直是家庭父母的心头大事。 哪所*好、什么时候报名......对于家有儿女的父母来说，上学读书是事无巨细，必须得提前谋划。 近年来，不少民校口碑不错，吸引了不少家长为自家小孩报读。 不过，民校不是想读就读的，得用钱砸。而今年， 民校涨价的趋势是越来越明显了。 番禺民校 现涨价潮 昨日，番禺发改委放出了一连串民校收费标准的批复。 对比去年这些*的收费情况来看，这些榜上有名的民校收费无一例
房频 2021-03-18 -
不得了！白云新城惊现地铁上盖宅地！在它面前，11万+顶豪也怂了？
白云，开启了“犇”跑速度！ 自其打造比肩珠江新城的白云新城CBD后，又相继规划了国际健康城、白云数字科技城、广州设计之都、广州花园等重大平台。 更重要的是，在白云的不懈努力之下，该区还吸引华为这般重磅级的产业巨头落户于此，为该区产业发展注入了一剂“强心针”。 在北部CBD的崛起、华为的凤凰落巢影响之下，广州北部楼市代表——白云，能否占据广州楼市更多话语权？ 又或者说，该区在建造数个广州10万+标杆
房频 2021-03-10 -
白云又一靓盘要来！3地铁上盖+一线江景！会带飞板块成楼市热点？
白云又一绝佳地段项目出炉了！ 作为中心区的房价洼地，白云是不少购房者倾向的置业热土。 有着81.85万㎡新房库存的白云给了购房者更多元的选择，既有享有云山资源的千万豪宅，又有配套俱佳的刚需住房。 如果当下的新房都不够你选的话，也不急，因为今年白云还有8大住宅项目要面市，旧改盘、TOD盘、豪宅盘统统都有。 其中，小编获悉，五矿槎头站场综合体地块项目或许就要来了！ 因为近日（3月2日），广州市规划和自
房频 2021-03-04 -
黄埔调控升级，房价不得超5万/㎡？房企说仅限科学城，专家却说假消息
今日下午，广州房地产专家邓浩志在微博发消息称，黄埔调控升级，开始执行限价，当地项目已经收到口头通知，销售备案价不得超过5万元/㎡ 邓浩志随后还发微博称，不仅黄埔，与黄埔交界的天河某楼盘，也开始执行限价。其据此判断，“但凡房价上涨过快的核心城区，都有可能（限价）”。 不过，在小编发稿之前，这两则信息已被删除。 黄埔调控政策“罗生门” 小编第一时间向开发商求证消息的真实性。对方称，“限价政策”没有明文
房频 2021-03-02 -
官方*回应！广州正在研究宅地“两集中”政策！一年只卖三次地？
广州版本的住宅用地分类调控政策，真的要来了！ 近日，网络传言包括北上广深在内的22个重点城市，将对住宅用地的出让采用“两集中”模式，也就是集中发布出让公告、集中组织出让活动。 这一传言，已在涉及的4个城市中得到证实，分别是青岛、济南、郑州和深圳。 今日（2月26日），小编致电广州市规划和自然资源局，以及11个行政区分局，再次核实该消息的真实性。 其中，广州市规划和自然资源局表示，不对该信息进行核实
房频 2021-02-27 想不到吧？近5年，从化房价大涨121%，广州TOP4！
辞旧迎新，2021年广州也将开启新篇章。 回顾过去的2020年，这是特殊的一年，无论是政策、市场、环境无时无刻都在发生巨变，这些变化有时会让我们感到惶恐迷茫，但变化的背后往往隐藏着机遇！ 2021年，新时代来了！广州将迎来哪些新机遇？今年11区又将会发生怎样的变化？房频新春大策划强势来袭，且看广州楼市，如何“牛”转“钱”坤。 前几天我们在提到白云的时候，打趣“白云虽叫‘白’云，但总是比较招黑”。
房频 2021-02-221号球！越秀中签化工厂宅地！17房企抢到摇号，黄埔第二贵！
黄埔土地市场，开局爆火 ！ 今日 （2月3日） ，被17家房企爆抢的 黄埔化工改造居住地块，摇号结果出炉！代 表 越秀地产（广州纬信实业发展有限公司）的1号球 中签， 意味着这家 企业正式成 为该地块的竞得人！ 上周五 （1月29日） ，该 地块在广州公共资源交易中心网站限时竞价 17家房企鏖战了88轮，最终该地块同时达到 最高 限制地价33.42亿元+最高配建面积21600㎡ 楼面价将近2718
房频 2021-02-04收紧！再收紧！四大行房贷利率明日或上调！这下广州买房逻辑要变了
还在乘风上扬的广州楼市，被两只大手（政府、市场）按下了风头。 近期， “多家银行被曝停止房贷” 的消息频传，让卖房的、买房的都一阵心惊。 这源于去年12月31日央行和银保监会给银行房地产贷款划下的 “两道红线” ，设置房贷余额占比上限和个人房贷余额占比上限。 其中，房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重；个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家
房频 2021-01-27昔日地产“航母”，再战广州！这个家族，拿下了海珠4成旧改…
曾经的“地产航母”、曾与碧桂园、恒大、雅居乐和富力并称“华南五虎”的合生创展，在开发规模失速多年后，准备借道旧改，追回昔日荣光？ 今日（1月21日），合生创展成为巨无霸旧改项目凤和（康乐村、鹭江村）的合作企业。由于体量大、金额高，同时又位于广州老城区海珠著名的中大布匹市场，这个项目备受瞩目。 凤和（康乐村、鹭江村）现状 近来，合生创展频频现身广州旧改市场。 早在海珠凤和（康乐村、鹭江村）之前，合生
房频 2021-01-23赌不赌？这10个新盘一出，必将搅动广州楼市风云！
房频 将在01月21日 09:30 直播 预约 视频号 视频号一周年 房频直播连麦大咖！点击预约↑ 有远见的开发商，他们的野心从来不只是把房子卖出去，而是要打造行业独一无二的标杆，带飞片区。 这样的项目，往往不只满足居住需求，更多的还是以优于别家的配套而取胜，即便后来者涌出，也依旧是购房者坚定不移的选择。 现在，把视线移开手机屏幕，轻微把眼睛抬起15°方向，想想，在广州有哪些热盘凭借一己之力撑
房频 2021-01-20官宣了！海珠旧改抢跑！这8条村的村民，你们要提前拆迁了…
未来5年，广州老城区要大动。 具体是荔湾动得比较厉害，还是海珠动得比较厉害，一直没有一个准确说法。 按照原来的广州城中村改造工作方案（注：非正式公布文件，具体信息以官方公布为准） 未来3年，荔湾要全面改造19条旧村；而海珠仅有5个行政村或经济联社，涉及6条村。 而5年内，荔湾要改造的旧村则有20条，而海珠也只有6个行政村或经济联社，涉及9条村 （注：含3年计划涉及旧村） 然而，小编在最近公布的《海
房频 2021-01-18
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