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简介：广东广播电视台房产频道官方账号，提供权威、专业、时效的房产资讯，解答购房疑问，让买房更简单。

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他的专栏

  • 离谱！广州同一小区，差价13万/㎡？闭眼买躺赚不存在了…

    在同一个小区，二手间差价有多大？ 答案，肯定超出你想象： 房频购房群有人爆料，珠江新城的顶流豪宅——凯旋新世界，三期与一期洋房间 差价近乎一倍 ，成交单价相距 13.5万/㎡ ！ 截图来源：粉丝爆料 | 这一爆料，究竟是真是假呢？ 哈啾当即挖来了4月珠江新城的二手成交，从中也发现了两个非常有意思的现象： · 避险资金流入，高端盘源成交活跃 · 市场分化持续，二手价差明显拉大 连续两月破70+，珠城

    房频 2022-05-11

  • 让世界看见南沙的海！这才是南沙至傲的真豪宅！

    不知大家发现没有，现在广州的房子，越贵越好卖。 今年广州天河、海珠的新盘首开价就上10万+，甚者有盘连营销中心都还没，靠PPT就蓄客4000组。 （示意图） 放眼到外围区，番禺万博标杆盘近期加推大户型，价格达6.8万/㎡，依然被全款客户抢爆！ 就连二手市场，也是高价盘率先活跃起来。其中，位于珠江新城中海花城湾，成交单价达20.97万/㎡。就连金融城的兰亭盛荟业主报价也高达10万+/㎡。 有意思的是

    房频 2022-05-07

  • 【直击】20万人拉横幅欢迎！广州地铁22号线到底迷人在哪？

    一鸽再鸽，全城人们为22号线开通操碎了心！ 从29号开始，陆续有各位高人爆料：地铁22号线将在30号线开通了！结果等了又等，难为老九晚上10点还蹲守着官方消息，结果当然是”一场空“。 （广州地铁官博评论截图） 30号这天大家依然不放弃，蹲守在微博前，臆测@广州地铁微博的一举一动。甚者，有楼盘连横幅都拉好了！难怪有网友说：楼盘比广州地铁还努力！ 今天（2022年3月31日），广州地铁22号线正式开通

    房频 2022-03-31

  • 总价不到200万，相距1公里，这俩盘怎么挑？

    上周，我们在群里发起了个话题讨论： ”买增城你比较看中什么（=为什么买增城）“ ——获得了各种各样精彩的答案。 有人道出无奈：”我是外地的，只能买增城“。 有人一语破的：”是穷“ 让我印象深刻的是下方这位群友的回答：”我老婆喜欢居住环境、大户型还送停车位，生活成本少了不少，所以买 了永宁 “。 而他，上班在科学城。 不难看出，与黄埔相接的增城永宁板块，承接了一定的科学城板块外溢的居住需求。 好巧不

    房频 2022-03-28

  • 黄埔为啥不香了！

    近的楼市，暖风频吹： “两会”后国务院、财政部、银保监会、央行、外汇局等国家重要部委发声，提供金融支持化解企业风险、今年不出台房地产税、充分释放居民居住需求，楼市迎来了政策的春天。 同时多个城市 下调了比例 、提高公积金贷款额度、放宽申请认定条件，有的城市释放出了全面取消限售的风声。广州也在 下调房贷利率 、缩短贷款期限， 部分区域传出取消限价的预期 与此同时，黄埔为啥突然不香了？ 市场向好的预期

    房频 2022-03-27

  • 22号线，不鸽了？本月底就开通！？

    听说了吗，22号线马上就要开通啦！ 而且日期很有可能就是在本月底！ 具体什么情况呢，辞辞一次给你说清楚。 听说22号线要再“爽约”？no! 22号线大家都很关注， 原本是计划在去年年底开通的 ，结果就是一鸽再鸽。 既然都已经鸽了2021年了，总不能鸽了2022年吧。 没想到，近期出台的 广东省的2022年重点项目，又给大家 泼了一盆冷水。 广东省的2022年重点项目中提到，预计 2023年建成 的

    房频 2022-03-24

  • 时代变了！预算400万+，竟成买房新主力？

    这个2月，广州一手闷声窜上4字头。 虽有成交结构影响，但这个价格委实惊呆了不少购房者，从破3到破4，广州仅用了20个月。 回顾可戳： 与此同时，广州一手购房逻辑也迎来巨变： 市场重心明显由刚需，转向刚改、改善乃至是豪宅，预算400万+以上一手的购房者，正成为市场新主力。 广州一手套均价破420万+/套 这一点，并非空口白话。 克而瑞数据显示，自2月以来，广州一手住宅成交7702套，网签套均价达42

    房频 2022-03-22

  • 降！降！降！老黄埔降价潮，收不住了！

    不是吧，老黄埔这就顶不住了？开启新一轮降价... 隔三差五的，我们就能收到老黄埔几个标杆楼盘的特价信息：低至4.1万/㎡起、特惠劲减67万、劲省30万、分期... 开发商此番让利抢客为哪般？ 要知道，近的政策走向可都是非常积极和明朗的，市场信心恢复不少。 按理说，各大楼盘应该底气很足，怎么都大张旗鼓搞起降价？ 我们这就展开说说。 内卷！相杀！老黄埔上车门槛降低 Real estate channe

    房频 2022-03-21

  • 太狠了！总价200万内买3房，新塘倒逼老黄埔？

    接上回的新塘踩盘，小编在写了城投禧阅盛汇后，粉丝就一直催稿！（小编泪目） 别急，这不就来了吗。 这回，我们来测评一下刚需比较关注的，新塘13号线沙村站的路劲星棠 预计月底开营销中心，吹风价2.5万/平 在小编踩的一众新塘新盘中，路劲星棠的价格算比较友好的。 而且该盘所靠近的地铁站为13号线的沙村站，与老黄埔仅有一站之隔 不过需要注意的是，目前该项目暂未开放营销中心，而是在黄埔开了展点，小编也是过去

    房频 2022-03-13

  • 白云同和，枯木逢春！一天新增3宅地！

    上上周，白云同和全新盘云裳峯尚首度开盘，均价5.1-6万/㎡一口气卖了5个亿 说实话，在它开盘前夕，这个项目在广州楼市里关注度并不高，但开盘热度却超乎我们的想象。 总结原因，或许是因为： 1、项目所处的同和板块是老城区，交通、商业等各项配套醇熟，生活氛围浓厚； 2、板块新盘稀缺，片区二手小区多，改善置换需求大。 同和板块新房供应不足，虽然期间有诸如荣升珑樾等零星几个楼盘出现，但依旧不足以解渴市场。

    房频 2022-03-10

  • 疯狂内卷！户型越做越小！白云湖即将上演6盘争霸名场面！

    白云湖板块户型内卷进入到白热化阶段... 近年来，随着白云湖数字科技城的建设推进，白云湖片区楼市竞争愈发激烈。 从一盘独大（品实云湖花城），到三盘争霸 （品实云湖花城、首开保利云湖壹号、越秀天悦云湖） ，白云湖今年再迎3大竞争者入局： 中建星光城、招商弘阳电建南国·雍云邸 （以下简称：雍云邸） 、珠实夏茅客运站一期地块项目 观察板块的楼市发展，小编发现，各盘的竞争已经从湖景蔓延到户型上了。 在三盘

    房频 2022-03-08

  • 别吹小阳春了！绝密去化数据到手了！（个别无码，速看）………

    近段时间来，楼市暖风频吹。 单是这个3月，、近30盘应声喊涨，各类投资、置换、自住需求，也明显抬头。 但在当下楼市环境下，市场分化越发明显： 昔日大热的南沙黄阁板块，两盘加推却以零蛋收场；老黄埔红盘，单价一降再降，去化却低至个位数…… 这轮行情下，哪些板块已相继“触礁”？哪些项目沦为“狗不理”呢？ 豪客扫楼，荔湾江景盘喜获MVP 我们先来看看最新去化： 据不完全统计，1月以来，广州有22盘开盘或推

    房频 2022-03-07

  • 【暴踩】白云同和新盘首开！卖了五亿，价格有惊喜！

    缺货！非常缺货的同和板块终于上新啦！ 继昨日房频编辑部暴走各盘的开盘市况后，今天房频也是继续跟进白云的云裳峯尚开盘状况！ 据小编现场踩盘得知，项目首开价格低至 5.1-6万/平！ 相比它去年年底吹风的6.5-7万/平的价格，的确让人“惊喜”。 至于项目的具体去化如何，具体户型的分布与价格区间又如何？且听小编细细道来。 售价5.1万/平起，单日劲销5亿！ 今天一早项目就举行了首开仪式， 现场人气十分

    房频 2022-02-27

  • 2022年买番禺，看这一篇就够了！（群友千万投资砸出来的秘籍）

    日常划水（哦不，是与群友沟通）中，小编发现了有个粉丝在房频的购房群中提问，今年番禺的新盘要怎么选？ 小编正想组织语言的时候，另外一位粉丝已经回答道：买番禺就要买靠近南大干线或者华工新校区（大学城）。 （房频购房群聊天截图） 诶，这个观点，小编一想还挺认同的！别急着反驳，来听小编掰扯掰扯。 顺便看看这两区域中，番禺有哪些新盘在售/待售。 番禺买房跟着南大干线走！ 群友更是分享了自己的置业经历：番禺投

    房频 2022-02-20

  • 搞到户型图了！合景·臻颐府本周末开启内部认购，价格是……

    全文不扯废话。小编收到消息，天河地价NO.1地块终于要交答卷！合景·臻颐府本周末开启内部认购，首开2栋、3栋、14栋，吹风12-14万/㎡，验资1000万看样板间。 小编随即向熟悉的中介求证，证实为真，但正式亮相还得等到3月，神秘的销售中心也还没确定好，除户型图外的进一步消息，只能等开盘前才能拿到。 在介绍户型之前，小编还是得交代下此项目的前世今生，毕竟这么多人关注，也是有原因的。 天河Land

    房频 2022-02-18

  • 今年爆款来了！三胎家庭必BUY125㎡高拓户型，TOD+CBD双核驱动！

    近日，房地产进入黑铁时代，成为热议的话题！不可否认的是，相比于曾经的黄金时代，当下的房地产行业正处在变革期，“闭着眼”买房的时代也早已过去。 对于我们普通购房者而言，究竟要挑选怎样的房子，才能抵御风险，更具保值增值能力？ 答案离不开这三个因素：1、地段；2、符合市场的置业趋势；3、稀缺性。 首先，地段论，依然是买房的至理名言。但对于地段的判断，需要分得更为细致。同个区域并非各个板块都是“潜力股”，

    房频 2022-02-17

  • 【*新】8家银行房贷利率又下调！2天放款就问你服不服？

    广州楼市终于不是冷冰冰的了！ 阳光家缘数据显示，春节后一周（2.7-2.13），广州新房网签套数环比大涨5382.4%，回暖迅速，基本恢复至节前水平。 二手行情也逐步向好，小编熟悉的二手代理行工作人员表示：“微信响个不停，面谈室爆满，还需要招聘助理呢。” 而和买房息息相关的房贷利率，也随着1月LPR的下降持续发糖。各大银行的放款时间也不断加快，加点普遍降低，降幅*的，甚至达到了45BP！ 具体情

    房频 2022-02-16

  • 紧盯！年后楼市将迎高潮！网红盘开盘时间表都给你！

    春节回来，被搁置的购房计划该提上日程了！ 上班第一天，我们就收到了不少粉丝发来的购房咨询：“广州东面有什么项目推荐？”“赤沙TOD项目什么时候开盘？”“今年投资选哪里比较好”... 可见，机智的购房者已经在着手部署自己新年的置业计划了。 不过别急，在此之前，我们先来了解下2022年来广州楼市行情，以帮助大家更好地看清今年的市场情况，定下新的买房flag。 春节成交惨淡，但小阳春会来！ Real e

    房频 2022-02-09

  • 不是吧，彻底躺平了？广州这个区今年只有三个新盘入市！？

    如果让你说出广州有多少个区，你可能会毫不犹豫地说出：越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙乃至增城等区域。 再让你想想，你可能还能想到花都，再让你继续想，你可能会疑惑，广州还有别的区吗？ 没错，从化在广州各区的存在感实在太低了，因为它太远了，远到很多人甚至没听过，也没关注过。 （从化，图源网络） 如果说花都在广州楼市中是“低调”，那么从化在广州楼市中，可以说是接近“小透明”的存在了。 甚至

    房频 2022-02-07

  • 买定离手！2022，谁将是南部黑马？

    提起番禺，大家会想起什么？ 万博？南站？还是睡城？ 实际上，在众人目光皆云集广州东部之际，番禺早已悄悄惊艳了众人一把： 2021一手涨幅超11%，二手成交也蝉联了全市第一。 接下来，一起来盘盘这个“南部之光”： 番禺一手成交破5年新高！ 数据，就是最直观的证明： 中指院数据显示，2021年番禺一手房成交量为13380套，同比上涨25.6% （数据来源：中指院） 这个成交虽位居全市第四，也创下番禺近

    房频 2022-02-04

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