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  • 土地和房子那些事

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    简介:主要分享征地拆迁相关知识,偶尔从法律的角度点(tu)评(cao)事件。

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  • 不可不知的拆迁补偿谈判小技巧 助力提高拆迁补偿

    在征迁的过程中,申请政府信息公开、复议、诉讼、谈判都是手段,目的就是为了提高拆迁补偿。而在上述手段中,谈判则是提高拆迁补偿的重头戏 。要想提高补偿,,谈判都不可避免,但你知道如何谈判吗?别急,下文小编就告诉你。 不打无准备的仗 兵法有云:“知己知彼,方能百战不殆”。在谈判开始之前我们就要了解清楚“和我们谈判的是谁”,“他有没有权利和我们谈判”,“他谈判的最高权限是什么”等问题,如此后期才不至于出现

    2018-07-16   
  • 拆迁时,为什么房屋评估价值和实际价值有出入?

    戳蓝色字“土地和房子那些事”关注我们哟 拆迁中,对于房屋进行评估必不可少。这评估价格也决定了被征迁人最后能拿到的补偿数额。一般来说,评估价格越高,补偿越高;反之,则补偿价格越低。实践中,评估价格往往低于房屋的市场价格,这是什么原因呢? 从被拆迁人的角度来说,当然是房屋价格越高越好,因此被拆迁人的评估按照偏高的市场价格来计算,换句话说,被拆迁人计算的价格是按照房屋的建筑面积来计算,这里面包含了实际使

    2018-07-13   
  • 您知道自己的房屋价值是怎么评估出来的吗?

    戳蓝色字“土地和房子那些事”关注我们哟 时常有拆迁户来咨询小编:“房屋价值评估机构是怎么确定我房屋价格的?”下文小编给大家讲讲房屋价值评估方法有哪些。 《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款规定:“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。 因此,对于房屋的价值可以采

    2018-07-12   
  • 注意:这类补偿协议签字要慎重

    实践中,签订以下几种类型的拆迁补偿安置协议往往会损害被拆迁人的利益,因此遇到以下几类协议时,一定要慎签。 一、空白协议 实践中,被拆迁人往往轻信拆迁人许诺的高额空头支票,且抱着“胳膊拧不过大腿”的想法,签署了空白协议。殊不知,这其实将获得补偿的主动权完全交给了对方。拿到了空白协议的拆迁人可以完全按照其意愿填写协议,而被拆迁人往往只能接受。这对被拆迁人是十分不利的,不要说是先前利益丰厚的许诺,甚至连

    2018-07-11   
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