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价值领地

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简介：“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

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  • 深圳零售、写字楼 | 受春节、调控以及疫情影响，销售成交大幅下挫；租赁市场租金平稳，空置率趋势性下降！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）：价量齐跌 受春节假期、市场调控以及疫情再次爆发影响，市场活跃度大幅降低。 2月份，一手商业物业均价为54,319元/㎡，环比下跌12.5%。成交面积13,729平方米，环比大跌83.4% 商务公寓主力成交在龙岗区，成交面积为0.16万平方米；其次为宝安区，成交面积为0.13万平方米。

    价值领地 2022-03-21

  • 重庆城市快报 | 新房成交跌近2成，改善性住房占比提升，成交均价微涨；存量住宅均价略有下降

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 重庆 01 新房供应分析 2022年2月，重庆市主城中心区商品住宅供应建筑面积为19.01万平方米，同比减少61.64%，环比减少73.54%；供应套数为1,830套，同比减少58.90%，环比减少72.98% 2月份重庆市主城中心区商品住宅供应套数及供应面积均大幅度减少，反应出重庆房地产市场依旧低迷，开发商推盘意愿不强。面对市场的需求不足，

    价值领地 2022-03-18

  • 厦门城市快报 | 新房市场休整，供需走势低位；存量住宅成交回落

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 厦门 01 新房供应分析 2月份，厦门市新房供应持续紧缩，延续传统春节销售淡季，市场供需两淡，楼市成交疲软，房企推盘积极性不高，楼市断供。 2月份住宅新房供应集中于翔安区，其他区域均无新房供应。 2022年，“房住不炒”依旧是厦门楼市的主基调。虽然下月恰逢“金三银四”，为以往传统楼市的小阳春，但是厦门楼市的小阳春会不会来，我们还有待时间考证。

    价值领地 2022-03-17

  • 市场低迷下，救市、保障两手抓 | 研究院2022年2月简报

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 致读者 2021年，全国房地产行业政策发布数量与频率都堪称历史新，我们越来越认识到，深入、全面把握行业政策走向，对于市场参与各方提升市场研判、强化决策规划、挖掘市场机遇、规避潜在风险等具有重要指导意义。 基于此，2022年2月起，世联评估价值研究院月报全新升级改版，内容覆盖全国-地方房地产相关政策总结分析、宏观经济数据一览、存量住宅市场与资产证券化市场

    价值领地 2022-03-15

  • 释放需求 两会强调良性循环 | 2022年2月全国重点城市楼市综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 成交下挫  各地陆续出手救市 释放需求  两会强调良性循环 2月综述 房价平稳，成交下挫 2月份，世联EVS存量住宅加权均价为24,808元/㎡，环比名义涨幅为0.02%。同比涨幅为3.8%，明显低于新广义货币(M2)同比增幅（9.8%）。 由于春节假期及经济环境的影响，市场活跃度大幅降低，在可连续获得官方数据的城市中，2月存量住宅成交环比暴跌49.4

    价值领地 2022-03-11

  • 世联研究 | 央企搬迁对房地产市场的影响

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 央企搬迁 中国目前有国资委作为出资人管理的中央企业97家，这些央企在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域发挥着重要作用，其中2/3以上总部位于北京，在带动地区经济发展的同时，也给城市运行带来诸多弊端。 2014年央企总部外迁正式拉开序幕，2021年明显提速。2021年7月和11月，北京市委市政府分别发布《北京市关于加快建设全球数字经济标杆城市

    价值领地 2022-03-10

  • 高标准商品住宅，高在哪？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 高标准 2021年自然资源部提出的商品住宅用地"两集中"的新规，在北京市首批推出的30宗居住用地中，有28宗的出让条件包括竞“高标准”，其中19宗采用“竞地价+竞公租房配建面积/竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”的“新三竞”模式。 终有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序，通过评选组评分确定了8宗商品住宅用地竞得人。 根据挂牌文

    价值领地 2022-03-09

  • 与美好不期而遇，致敬了不起的她们！【妇女节】

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 国际妇女节 HAPPY WOMEN'S DAY 每个人身边总有这样的“她” 美丽善良的她 率直可爱的她 端庄优雅的她 坚强独立的她 …… 她们是家庭里的多面手，心灵手巧、无微不至； 她们是职场里的女精英，优雅自信、一丝不苟； 她们是疫情里的女战士，坚毅勇敢、坚韧不拔； 她们是奥运场上的健将，顽强拼搏、永不言败； 她们更应该是她自己，做自己的SHERO！

    价值领地 2022-03-08

  • 北京商办市场年报 | 年末商办市场空置率下降，显现回暖迹象

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 EXTRACTS 内容摘要 2021 ■宏观经济与政策产业升级加速，打造城市发展新格局 ■土地市场2021年城市副中心、大兴区供给与成交地块位居前列 ▶2021年北京全市供应商办用地共计16宗，其中通州区5宗（1宗后续撤销），大兴区4宗，海淀区3宗，怀柔区2宗，石景山区1宗，东城区1宗；成交共计16宗，其中大兴区5宗，通州区4宗，海淀区3宗，怀柔区2宗

    价值领地 2022-03-04

  • 虎年北京首次集中供地，17宗地揽金480亿元！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 北京第一批集中供地 2月16～17日，北京迎来2022年第一批集中供地，本轮供地 18宗 ，成交 17宗 ，位于石景山区首钢园区1612-830、831地块流拍。 首批供地依旧延续去年竞地条件，主要包括：竞政府持有产权份额、高标准投报方案、现场摇号、竞报“现房销售”面积、90/70政策、配建公租房。 从区域来看，昌平区、朝阳区、丰台区、石景山区、顺义区

    价值领地 2022-03-03

  • 火烧旗焰焰，马鸣风萧萧，上下半年冷热两世界——重庆市主城中心区2021年土地市场综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 一、2021年重庆市主城区各类土地供应、成交情况 1、各类土地供应情况 2021年，重庆市主城中心区合计供应各类土地287宗，较2020年增加27宗；供应土地面积1,769.41万平方米，供应宗数增加，供应面积较2020年减少134.46万平方米。 其中供应住宅类用地126宗，较2020年少1宗，供应面积1,071.13万平方米（约16,067亩），较

    价值领地 2022-03-02

  • 深圳经济持续复苏，零售、写字楼物业租赁“以价换量”，平均租金平稳，空置率趋势性下降！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）：价跌量升 1月份，一手商业物业均价为62,102元/㎡，环比下跌6.4%。成交面积82,603平方米，环比大升277.6% 近期政府出手整顿商品住宅、小产权房、回迁房交易，投资客转向公寓市场。深圳允许商务公寓加装燃气管道，舒适度大幅提升，居住属性增强，核心地段的高品质公寓大受市场欢迎。

    价值领地 2022-03-01

  • 深圳城市快报 | 新房推盘明显降速，成交下滑；存量市场观望情绪弥漫，网签量再创十年新低！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 深圳 01 新房供应分析 年底推盘高峰期已过，叠加疫情再次爆发影响，开发商推盘明显降速，供应大幅回落。 1月，深圳新增供应799套/9.2万平方米，套数环比下挫90.4%。新增预售包括富通九曜公馆（283套）、星河天地华邸（248套）、佳兆业云望府（130套）、和昌拾里华府（120套）、兆鑫汇金广场（18套）等5个住宅项目。 预计2月将有25

    价值领地 2022-02-25

  • 佳节至，推盘迟，新房供应降7成，北京住宅成交趋稳定，3月楼市或迎“小阳春”？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 北京 01 新房供应分析 2022年1月，商品住宅供应惨淡，1月住宅供应市场较上月相比有所减少，从北京商品住宅新增供应套数和面积角度来看，商品住宅供应套数为1,658套，环比下降73.7%；供应面积为20.9万/㎡，环比下降69.8% 从区域分布来看，本月顺义区、丰台区、门头沟区供应套数排名前三名，其中供应套数第一的项目，为位于顺义区的臻珑府

    价值领地 2022-02-24

  • 浅谈估价如何服务于开发商自持物业

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 传统的房地产开发以住宅等销售类物业为主，而随着土拍市场竞争日益激烈，住宅市场往往僧多粥少，政府也愈加精明，对许多出让地块都设置了限房价竞地价竞自持的要求，倒逼开发商向自持要利润；开发商在住宅项目中，一部分以商品房出售，还有部分按照拿地时竞价的比例自持，这已经成为一种常态。 在开发商自持物业的全生命周期不同阶段产生了不同的评估需求，自持物业的的发展即拓宽

    价值领地 2022-02-23

  • 356页！2021年中国房地产市场发展报告暨代表城市发展报告！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 卷首语 2021年在新冠疫情的阴霾下走完了365天，回顾这一年，全年房地产政策频出，市场跌宕起伏，个别事件也是影响深远。 2021年中国房地产市场如同坐上过山车，上半年房地产市场延续上年末热度，需求持续释放，土地市场和住宅市场火热开场，部分城市热度显著，但随后在多套组合拳、持续的政策承压以及房企风险溢出下，市场快速转冷，真是冷风瑟瑟寒意浓。而与市场的短

    价值领地 2022-02-21

  • 凛冬方至 存量房成交不振 | 22年1月全国重点城市楼市综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 凛冬方至  存量房成交不振 黑铁时代  开发商缩表出清 1月综述 房价连续下跌，成交不振 1月份，世联EVS存量住宅加权均价为 24,802元/㎡ ，环比名义 跌幅 为 0.07% ，连续三个月 下跌 。同比 涨幅 为 4.7% ，明显低于最新广义货币(M2)同比增幅（9.8%）。 就地过年政策使返乡置业释放有限，存量住宅需求不振，市场依然偏冷。 在可

    价值领地 2022-02-18

  • 南京*未来何去何从？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 孩子的教育问题，一直是所有家长关注的首要问题，一套重点学区几乎承载了众多家庭对孩子的所有期盼。 那么，什么是*呢？学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这个范围里的房产叫做*。买*有什么好处呢？ 1. 能够享受重点*的教育资源。这是**重要的优势。重点*与普通*之

    价值领地 2022-02-16

  • 保障性租赁住房公募REITs初探

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 首批基础设施公募REITs已平稳上市，基础资产类型集中于产业园、物流园、高速公路等，随着“958号文”的发布，基础设施资产类型进一步扩展，首次将保障性租赁住房纳入试点范围。本文通过介绍相关政策文件、宏观人口数据及已发行的公寓类REITs初步探讨保障性租赁住房发行公募REITs的可行性和必要性。最后得出保障性租赁住房公募REITs市场未来规模较大，符合政

    价值领地 2022-02-10

  • 深圳年末写字楼突发大宗交易，价量齐升；商业物业成交大跌近7成，库存去化周期持续飙升！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）：价升量跌 12月，一手商业物业均价为66,375元/㎡，环比上涨4.8%。成交面积21,876平方米，环比大跌68.2% （住建局官网一手商业物业成交数据异常（193,327平方米），本报告暂以全市楼盘成交数据汇总为准。） 近期政府出手整顿商品住宅、小产权房、回迁房交易，投资客转向公寓

    价值领地 2022-01-30

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